Die Aufgaben und Befugnisse des Verwalters ergeben sich aus § 27 Wohnungseigentumsgesetz. Nachfolgend stelle ich Ihnen meinen Leistungskatalog näher vor.
Vorbereitung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
Durchführung von Mahn- und Klagewesen bis zur Gerichtsanhängigkeit
Einzug und Verwaltung der monatlichen Hausgelder
Regelmäßige Objektbegehungen
Aufstellen des jährlichen Wirtschaftsplans und der Abrechnung
Erstellung der jährlichen Heizkostenabrechnung
Überwachung des baulichen Zustands und Veranlassung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
Kündigung und Abschluss von Wartungs-, Versorgungs- und Versicherungsverträgen
Regelmäßige vierteljährliche Durchführung von Objektbegehungen
Überprüfung aller im Rahmen der Gewährleistung angefallenen Mängel und deren Maßnahmen zur Beseitigung
Bearbeitung von Schadensmeldungen / Versicherungsfällen
Abschluss und Überwachung von Hausmeister- und Reinigungsverträgen
